​重要提醒，不要再付全款买房了！很多人被坑！

重要提醒，不要再付全款买房了！很多人被坑！

很多人在买房的时候，习惯选择一次性付款，原本是不想背负银行贷款及利息，但是却不知道，正是这个选择，或将自己至于危险之中，甚至钱房两空！

2023年楼市进入深度修复期后，虽然国家层面出台了一系列的保交楼政策，但是仍然还有很多房企无法按时交楼。当下买房能否按时交楼成为大家首要关注的问题，但是还有一个问题大家确忽略了，它的危害更大！更加隐蔽！那就是付款方式。

很多人觉得买房不就是按揭或一次性付款吗？这能有啥风险！这要放在以前可能风险小，现在风险可就大了！如果碰到不良房企，或是面临暴雷风险的房企，一次性付款有可能会碰到一房二卖，假网签等问题。

因为问题房企都面临严重的资金问题，很多房企都办有在建工程抵押或是预售房源抵押贷款，以往在销售时，必须要先还款然后解除抵押后才能重新销售，在办理银行按揭，但是如果买房者选择一次性付款的话，开发商就不用担心提前还贷解押和后续办理按揭了，因为房款已经提前收到了，而且暂时不用着急筹措解押的资金，晚点或是推后办理也行，问题就是出在这里，良心房企或是后续资金解决的房企，会主动解押并帮助购房者签定新的网签合同，但是很多房企因为本身就问问重重，无法解决，到最后也无法为购房者办理合法的正规手续，所以一断面临破产或是崩盘，这些一次性付款的买房者因为没有正规的购房合同等手续，就面临维权难的问题，不光交了钱住不上房，而且还要面临严重的精神折磨！没有碰到一房二卖还好，如果再碰到一房二卖，那情况更加复杂，因为房子压根跟你没关系，产权属于银行或是别的买房者，你只能等着遥遥无期的退钱！

反观按揭买房，虽然也有可能买到烂尾楼，但是因为有银行前置把关，不良房企想要取得卖房尾款，就必须到银行解押然后再卖房办按揭，即使真烂尾了，但是由于手续齐全，最起码房子产权是属于你的，后续复工交楼后，房子依然是你的，只是早住晚住的问题。

因此，郑重提醒大家，买房尽量不要全款，如果非要全款，一定要选择实力雄厚的优质房企，并且一定要查实是否是正规的网签合同，并且要第一时间到房管局完成备案登记，保护自己的财产安全！